Appartement - 105 m² - 5 pièces à Collonges-au-Mont-d'Or

69600-COLLONGES-AU-MONT-D'OR – CENTRE VILLAGE
Duplex T5 – 105 m² Carrez – Dernier étage – Terrasse – Calme
En plein cœur de Collonges-au-Mont-d'Or, à seulement 15 mn de LYON centre, Fabienne MONNET et EFFICITY vous propose ce superbe duplex d'une surface de 112 m² au sol , situé au 2ᵉ et dernier étage sans ascenceur, au calme, dans une copropriété sécurisée.

Au premier niveau :

•Belle entrée avec placard
•Séjour lumineux de 25 m² avec cuisine semi ouverte et équipée de 9 m²
•Terrasse exposée Sud-Ouest, accessible depuis le séjour et la cuisine
•2 chambres
•une salle de bain
•WC séparé

À l'étage :
•une grande pièce de 20 m² (salon, bureau ou salle de jeux)
•une chambre
• une Salle de bain
•WC séparé

Faibles charges de copropriété ( inclus entretien annuel chaudière et VMC)
Chauffage individuel gaz
Double vitrage – stores manuels
Aucun travaux à prévoir

Écoles à pied, collèges et lycées publics/privés avec ramassages scolaires
Gare de Collonges/Fontaines à 10 min à pied
ligne TCL 71 direction gare vaise, et Ligne 40 direction LYON quai Pécherie, ou Neuville sur Saône
pistes cyclables
Commerces du centre accessibles à pied
Cadre de vie recherché, balades dans les Monts d'Or,

Garage double de 21 m² proposé en sus : 35 000 € FAI

Intéressé(e) ? pour plus d'informations ou une visite,contactez Fabienne MONNET au 06 14 22 45 75 ( joignable le dimanche et jours fériés) ou par mail fmonnet@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Fabienne Monnet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°520046418.
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