Appartement - 105 m² - 5 pièces à Collonges-au-Mont-d'Or

69600-COLLONGES-AU-MONT-D'OR -DUPLEX T5 – 105 m² –3 CHAMBRES- POSSIBILITE 4e CHAMBRE- 2 SALLES DE BAIN- DERNIER ETAGE-TERRASSE-CALME

En plein cœur de Collonges-au-Mont-d'Or, à seulement 15 mn de LYON centre, Fabienne MONNET et EFFICITY vous propose ce superbe duplex lumineux d'une surface de 112 m² au sol , au 2ᵉ et dernier étage sans ascenceur dans une copropriété calme et sécurisée. au centre de Collonges au mont d'or, commerces, écoles, crèches accessibles à pied.

aupremier niveau de ce duplex:
une belle entrée avec placard vous acceuille et dessert un séjour lumineux de 25 m² ouvert sur une terrasse de 7m² et une cuisine semi ouverte et équipée de 9 m²

la Terrasse exposée Sud-Ouest est accessible depuis le séjour et la cuisine

le coin nuit est composé de deux chambres, une salle de bain et un WC séparé

À l'étage accessible par un bel escalier en bois,

un grand dégagement de 20 m² peut servir de quatrième chambre, d'espace de travail, d'atelier, de salle de jeux.
une chambre séparée, une deuxième salle d'eau, un deuxième WC séparé

aucun travaux à prévoir, l'appartement est en parfait état

Faibles charges de copropriété mensuelles 178 € ( inclus entretien annuel chaudière et VMC)
Chauffage individuel gaz
Double vitrage – stores manuels

Écoles à pied, collèges et lycées publics/privés avec ramassages scolaires

GARE de Collonges/Fontaines à 10 min à pied, ligne TER direction LYON PART DIEU gare, LYON VAISE, LYON PERRACHE, LYON JEAN MACE
ligne TCL 71 direction gare vaise, et Ligne 40 direction LYON quai Pécherie, ou Neuville sur Saône
pistes cyclables

Commerces du centre accessibles à pied
Cadre de vie recherché, balades dans les Monts d'Or,

Garage double de 21 m² proposé en sus : 25 000 € FAI

Intéressé(e) ? pour plus d'informations ou une visite,contactez Fabienne MONNET au 06 14 22 45 75 ( joignable le dimanche et jours fériés) ou par mail fmonnet@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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