Maison - 120 m² - 4 pièces à Collonges-au-Mont-d'Or

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19900

Venez découvrir cette maison de 120 m²avec sous-sol complet – Chemin de Moyrand à Collonges-au-Mont-d'Or.

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Collonges-au-Mont-d'Or, à seulement 10 minutes environ du centre-bourg et à proximité des commodités, venez découvrir cette belle maison familiale édifiée sur une parcelle de 1 163 m².

Caractéristiques principales
Surface et pièces :
Pièce de vie spacieuse dotée d'une cheminée de 46 m² ouverte sur une véranda de 16 m², idéal pour profiter de la lumière naturelle et des vues sur le jardin.
Cuisine indépendante équipée de 10,42 m² avec cellier attenant (possibilité du coup d'en faire une troisième chambre).
Deux grandes chambres de 14,75 m² et 13,96 m² offrant des espaces confortables.
Dressing spacieux, salle de bains, et WC séparés pour une circulation fluide.

Sous-sol complet :
Grand garage de 91 m² (idéal ateliers / rangements / véhicules).
Bureau de 9 m², une cave et un espace rangement très pratique.
Terrain bien exposé avec possibilité d'aménagements extérieurs (jardin, potager, terrasse…).

Accès & Transports en commun
La localisation bénéficie d'une desserte pratique grâce aux réseaux métropolitains pour faciliter vos déplacements vers Lyon et environs :
À proximité immédiate de plusieurs arrêts TCL (bus) comme Ecoles de Collonges, Pont de Collonges RD ou Gare Collonges-Fontaines desservis notamment par les lignes 71, 43 et 31 connectant aux gares et quartiers de Lyon (Vaise, Perrache…). Mairie de Collonges-au-Mont-d'Or

La Collonges - Fontaines (gare TER) est accessible à pied ou en bus pour relier facilement Lyon et la région Auvergne-Rhône-Alpes en train.

Commerces & Services à proximité
Le centre-bourg de Collonges-au-Mont-d'Or, animé et agréable à vivre, offre de nombreux commerces, services et artisans de proximité :
Épicerie de qualité : La ferme d'Emile, alimentation locale et bio
Boulangerie & pâtisseries : Madeleine Boulangerie, Martin Vey Pâtisserie Chocolaterie
Tabac/presse : Tabac Presse Collonges
Boucherie : Boucherie Charcuterie Maison Rouffiange
Fromagerie : Les Caves de la Biquette
Pharmacie : PHARMACIE DE COLLONGES
Opticien : L'Opticien de Collonges
…et bien d'autres services, restaurants et commerces de proximité pour une vie quotidienne facile et agréable.

Un emplacement idéal
À quelques minutes en voiture ou bus du centre de Collonges-au-Mont-d'Or avec ses marchés, écoles, loisirs et services publics. Mairie de Collonges-au-Mont-d'Or

À environ 10 minutes de Lyon en voiture ou via les transports en commun, offrant la proximité des bassins d'emploi, de commerces et de loisirs de la Métropole lyonnaise. Mairie de Collonges-au-Mont-d'Or

Contactez-nous pour plus d'informations ou une visite !
Cette maison offre un cadre de vie familial, confortable et très bien relié aux commodités essentielles.

Informations financières :
La taxe foncière est de 1827 €

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Séverine Bertrand, agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 948 441 068, et je serais ravie de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.