Appartement - 24 m² - 2 pièces à Collioure

Laissez-vous séduire par ce charmant appartement de 25 m² idéalement situé à Collioure, au sein de la résidence recherchée *Les Roches Bleues*, à seulement 30 mètres de la plage de l'Oli. Un emplacement rare pour profiter pleinement du littoral méditerranéen !

Un cadre exceptionnel
Dès votre arrivée, vous serez conquis par sa vue imprenable sur la mer, véritable invitation à la détente. Son atout majeur ? Une magnifique terrasse de 6 m², sans vis-à-vis, parfaite pour vos petits-déjeuners face au lever du soleil ou vos soirées d'été.

Un agencement optimisé
L'appartement se compose de :

* Une entrée accueillante
* Un salon/séjour lumineux avec kitchenette
* Une chambre confortable
* Une salle d'eau
* Un WC séparé

Confort et praticité
Un véritable plus : une place de parking en garage sécurisé, incluse avec le bien — un avantage rare sur ce secteur prisé.

Idéal investisseur
Ce bien représente une opportunité exceptionnelle pour la location saisonnière, avec un revenu net annuel estimé à environ 20 000 €. Un investissement rentable dans une destination très recherchée !

Pourquoi visiter ?

* Emplacement premium à deux pas de la plage
* Vue mer exceptionnelle
* Terrasse sans vis-à-vis
* Rentabilité attractive
* Parking sécurisé

Un bien rare sur le marché, parfait pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif performant.

Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce petit bijou !
Nombre de lots de la copropriété : 48, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 830€ soit 69€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,98% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°100 273 952 - Greffe de PERPIGNAN) Vanessa ROSSI Entrepreneur Individuel 06 95 37 67 46 - Réf.950600