Appartement à Collinée

À Vendre : Boulangerie-Pâtisserie-Chocolaterie avec Appartement T4 – Collinée (Côtes-d'Armor)
Idéal investisseur ou artisan souhaitant s'installer !

À Collinée, commune dynamique au cœur des Côtes-d'Armor, découvrez cette boulangerie-pâtisserie-chocolaterie bien implantée, avec activité de sandwicherie et vente à emporter, bénéficiant d'une excellente visibilité sur axe passant.

Locaux professionnels de 273 m² comprenant :

Espace de vente accueillant et lumineux

Laboratoires fonctionnels entièrement équipés (boulangerie, pâtisserie, chocolaterie)

Zone dédiée à la sandwicherie et à la vente à emporter

Réserves, frigos, congélateurs, fours, vestiaires, sanitaires

À l'étage : un bel appartement T4 de 218 m², parfait pour une vie de famille ou logement de gérant :

Salon spacieux, cuisine aménagée, 3 chambres, salle de bains

Emplacement stratégique au centre de Collinée, avec stationnement à proximité, à 30 min de Saint-Brieuc et à 15 min de la RN12.

Affaire saine avec potentiel de développement

Fonds de commerce : 180 000€
Loyer 3/6/9 débuté le 01/09/2021 : 461€/mois
Loyer appartement 461€/mois

En place 2 salariés dont une a temps pariel et un apprenti

Photos et bilans disponibles sur demande sérieuse

Cette annonce référence 313164 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ASTRID EON (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 52930347100021.

Prix du bien : 148 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr