Maison - 146 m² - 6 pièces à Collinée

favoris

210 000 €

146 m²

6 pièces

4 chambres

Description :

En lisière du charmant village de Langourla, cette jolie maison familiale profite d'un environnement verdoyant avec une belle vue dégagée sur la campagne. Soigneusement entretenue et régulièrement améliorée, elle offre un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités de Broons et Merdrignac. Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un vaste salon agrémenté d'une cheminée, véritable coeur de la maison. Une chambre double, une salle de bains avec WC indépendant, ainsi que deux vérandas, à l'avant et à l'arrière, permettent de profiter de la lumière naturelle et du jardin tout au long de l'année. L'étage propose trois grandes chambres lumineuses ainsi qu'une seconde salle de bains avec WC. Attenante à la maison, une annexe indépendante constitue un atout rare. Elle dispose, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie avec cuisine et accès privatif. A l'étage, une grande pièce actuellement utilisée en bureau, une salle d'eau avec WC et un grenier offrent de multiples possibilités d'aménagement, notamment pour un gîte ou un logement indépendant (sous réserve des autorisations nécessaires). A l'extérieur, un espace couvert prolonge les moments conviviaux en toute saison. Un garage, une dépendance à usage de remise et un vaste jardin arboré complètent l'ensemble, idéal pour la détente, le potager ou la culture de fruits et légumes. Langourla, avec son épicerie, son bar, son restaurant et son célèbre festival de jazz annuel, offre un cadre de vie animé et authentique. La région séduit également par ses sentiers de randonnée et ses pistes cyclables, parfaits pour les amateurs de nature (5.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Tracy HARRIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 821055936 - SAINT MALO.
Points positifs : Possibilité de développer l'annexe

Afficher plus de détails

Informations sur ce bien :

L'intérieur :

6 pièces
146 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 146 m²
4 Chambres

Informations complémentaires
Dont 1 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 12 m², rdc
Chambre 2 : Surface de 14 m², 1er étage
Chambre 3 : Surface de 12 m², 1er étage
Chambre 4 : Surface de 9 m², 1er étage
2 Salles de bain

Informations complémentaires
1er étage
2 Salles d'eau

Informations complémentaires
Salle d'eau 1 : Surface de 5 m², rdc
Salle d'eau 2 : 1er étage, 4.48
2 Toilettes

Informations complémentaires
Rdc
Salon de 31 m²

Informations complémentaires
Rdc
1 Bureau

Informations complémentaires
1er étage, 18.23

L'extérieur :

Jardin
Véranda de 25 m²

Informations complémentaires
Véranda 1 : Surface de 14 m², rdc
Véranda 2 : Surface de 11 m², rdc
4 Parkings
Garage

Informations complémentaires
Rdc, 50.69

Les équipements :

Fosse toutes eaux
Cheminée
Double vitrage

Autres :

Chauffage :

Individuel, Radiateur, Électrique, Bois
Style :

Ancienne ferme
État :

Intérieur : Bon
Mitoyenneté :

1
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 2
Nombre de niveaux :

2