Maison - 130 m² - 4 pièces à Cognin

Nichée au cœur de la charmante commune de Cognin, cette maison individuelle de 130 m² vous séduira par son ambiance chaleureuse et sa luminosité exceptionnelle. Répartie sur deux niveaux, elle offre un cadre de vie convivial et accueillant, où chaque espace a été pensé pour maximiser l'entrée de la lumière naturelle. Dès votre arrivée, vous serez conquis par le séjour, véritable pièce maîtresse de la maison, qui s'ouvre sur une terrasse accueillante et un jardin verdoyant de 360 m², parfaits pour des moments de détente en plein air.

À l'intérieur, le confort est au rendez-vous. Les trois chambres, spacieuses et baignées de lumière, disposent de nombreux rangements intégrés pour simplifier votre quotidien. Le sous-sol de 65 m² offre un espace supplémentaire, idéal pour le stockage ou pour concrétiser vos projets d'aménagement. Une cave pratique vient compléter cet ensemble bien pensé.

Cette maison, entretenue avec soin, est équipée de volets roulants électriques, de fenêtres en double vitrage et de la fibre optique. Le poêle à bois ajoute une touche de chaleur au système de chauffage principal au fioul. La cuisine, entièrement équipée, saura répondre à toutes vos attentes, tandis que la salle de bains fonctionnelle est accompagnée de toilettes séparées. À l'extérieur, deux places de stationnement privatives ajoutent à la praticité de ce bien.

L'environnement est un véritable atout, avec le Parc du Forezan à seulement 500 mètres, offrant un cadre idéal pour des promenades en plein air. La proximité immédiate de divers espaces verts et de commerces renforce l'attrait de ce quartier pour les familles.

Caractéristiques techniques

- Surface : 130 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Année de construction : 1930
- Nombre d'étages : 2
- Surface du jardin : 360 m²
- Sous-sol : 65 m²
- Nombre de places de parking : 2
- DPE : D
- Mode de chauffage : Fioul, complété par un poêle à bois
- Mode de distribution de l'eau chaude : Chaudière au fioul

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.