Maison - 134 m² - 6 pièces à Cognin

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400 000 €

134 m²

6 pièces

3 chambres

Description :

Située dans un quartier résidentiel calme de Cognin, en limite de Bissy, cette maison des années 1960 offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, tant pour un projet familial que pour un investissement locatif. Édifiée sur un terrain plat et entièrement clos de 585 m², la maison développe 134,33 m² habitables (pour 254,63 m² au sol) et se compose de deux appartements indépendants. Au 1er étage, vous découvrirez un appartement de type T3 lumineux, complété par un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint. Au 2? étage, un T2 indépendant vient compléter l'ensemble. Deux greniers offrent des espaces de stockage appréciables ou un potentiel d'aménagement supplémentaire. Le rez-de-chaussée accueille un garage, une cave ainsi qu'une cuisine d'été avec accès direct au jardin, parfaite pour profiter des beaux jours. Le jardin, agréable et bien exposé, constitue un véritable espace de détente. Des travaux de rafraîchissement et de rénovation énergétique sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour valoriser pleinement le potentiel de cette maison. Les points forts : Environnement calme et recherché Proximité immédiate de Cognin et Bissy Deux logements indépendants Terrain plat et clos Fort potentiel familial ou locatif Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence Guy Hoquet Chambéry.
Points positifs : * Situation* Terrain très agréable et entièrement clos* Maison à fort potentiel après rénovation

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

6 pièces
134 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 134 m²
Surface au sol : 255 m²
3 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 11 m², 1er étage
Chambre 2 : Surface de 13 m², 1er étage
Chambre 3 : Surface de 14 m², 2nd étage
Cuisine de 9 m² ouverte, équipée

Informations complémentaires
Ouverte, équipée, 2nd étage
1 Salle de bain de 6 m²

Informations complémentaires
2nd étage, avec wc
1 Salle d'eau de 4 m²

Informations complémentaires
1er étage
3 Toilettes
Salon de 14 m²

Informations complémentaires
2nd étage
Séjour de 29 m²
Grenier

Informations complémentaires
Grenier 1 : Rdc, 7.70m²
Grenier 2 : Rdc, 27.59m²
Cave

Informations complémentaires
Rdc, 10.25m² au sol

L'extérieur :

Jardin de 585 m²
Terrasse de 12 m²
Balcon
Garage

Informations complémentaires
Rdc, 70.69m² avec cuisine d'été, espace cuve à fuel

Les équipements :

Portail électrique
Double vitrage

Autres :

Chauffage :

Individuel, Radiateur, Fioul
Style :

Années 60
Année de construction :

1960
État :

Intérieur : Travaux à prévoir, Extérieur : Moyen
Exposition :

Sud-est
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 2
Nombre de niveaux :

3