Maison - 130 m² - 4 pièces à Cognin

Plongez dans le charme de cette maison individuelle de 130 m², nichée au cœur de la paisible commune de Cognin. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement harmonieux de ses deux niveaux, où chaque espace est baigné de lumière naturelle. Le vaste séjour, véritable pièce maîtresse, s'ouvre sur une terrasse accueillante et un jardin verdoyant de 360 m², idéal pour des moments de détente ou de convivialité en plein air.

À l'intérieur, le confort est roi. Les trois chambres, généreusement dimensionnées, sont inondées de lumière et dotées de nombreux rangements intégrés, facilitant ainsi votre quotidien. Le sous-sol de 65 m² offre un espace supplémentaire, parfait pour le stockage ou pour concrétiser vos projets d'aménagement. Une cave pratique complète cet ensemble bien pensé.

Cette maison, soigneusement entretenue, est équipée de volets roulants électriques, de fenêtres en double vitrage, et de la fibre optique. Le poêle à bois apporte une touche chaleureuse au chauffage principal au fioul. La cuisine, entièrement équipée, répondra à toutes vos attentes, tandis que la salle de bains fonctionnelle est accompagnée de toilettes séparées. À l'extérieur, deux places de stationnement privatives ajoutent à la praticité de ce bien.

L'environnement est un atout majeur, avec le Parc du Forezan à seulement 500 mètres, offrant un cadre idéal pour des promenades en plein air. La proximité immédiate de divers espaces verts et de commerces renforce l'attrait de ce quartier pour les familles.

Caractéristiques techniques

- Surface : 130 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Année de construction : 1930
- Nombre d'étages : 2
- Surface du jardin : 360 m²
- Sous-sol : 65 m²
- Nombre de places de parking : 2
- DPE : D
- Mode de chauffage : Fioul, complété par un poêle à bois
- Mode de distribution de l'eau chaude : Chaudière au fioul

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.