Maison - 130 m² - 4 pièces à Cognin

Cette maison individuelle de 4 pièces d'environ 130 m2, répartie sur 2 niveaux, se situe à Cognin. Elle dispose de 3 chambres, d'un séjour convivial, ainsi que d'un espace extérieur composé d'une terrasse et d'un grand jardin d'environ 360 m2, le tout sur une parcelle de 393 m2. L'agencement a été pensé pour offrir des volumes optimisés et fonctionnels, dans une maison bien entretenue et isolée.

Le jardin et la terrasse constituent un véritable prolongement de la pièce de vie, idéal pour profiter d'un environnement calme. La maison bénéficie de rangements intégrés avec placards, d'un sous-sol d'environ 65 m2 offrant un bel espace complémentaire, ainsi que d'une cave. Le confort du quotidien est renforcé par la présence de volets roulants électriques, d'un double vitrage, de la fibre optique, et d'un poêle à bois venant compléter le chauffage principal au fioul. La cuisine est équipée, la salle de bains fonctionnelle et les toilettes sont séparées. À l'extérieur, deux emplacements de stationnement complètent ce bien, avec un parking privatif.

À proximité, vous profiterez d'un cadre verdoyant avec le Parc du Forezan à environ 500 m, ainsi que le Chemin du Forezan à un peu plus de 500 m, offrant de belles possibilités de promenades et d'activités de plein air.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 942 €
- DPE : D
- Mode de chauffage : Fioul, complété par un poêle à bois
- Mode de distribution de l'eau chaude : Chaudière au fioul

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

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