Maison - 165 m² - 6 pièces à Cognac

Située dans un hameau paisible de SAINT-SULPICE-DE-COGNAC, cette authentique maison charentaise, offre un cadre de vie privilégié avec bois, verger et diverses parcelles.
Au rez-de-chaussée, une entrée et un couloir desservent une spacieuse salle de bains de 15,30 m2 composée d'une douche, d'une baignoire, d'un meuble deux vasques et d'un placard de rangement. Une chambre de 14,45 m2 avec placard penderie et dressing permet une vie de plain-pied. Le salon chaleureux de 30 m2, agrémenté d'une cheminée insert, invite à la convivialité. La salle à manger de 35,17 m2 ouvre sur une cuisine aménagée aux éléments de couleur beige et équipée d'une hotte, d'une plaque trois feux induction et d'un four. Une arrière-cuisine de 8,88 m2 avec placard ainsi que deux wc indépendants complètent ce niveau.
À l'étage, un couloir de 5,82 m2 distribue trois chambres de 10,37 m2, 12,45 m2 et 14,18 m2, une salle de bains de 4,31 m2 comprenant une baignoire et un meuble deux vasques, ainsi qu'un wc indépendant de 1 m2.
Les dépendances constituent un véritable atout avec un garage de 20,26 m2, deux dépendances supplémentaires de 6 m2 et 8 m2, un parking avec sa dépendance de 5 m2 et un atelier de 22 m2, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement.
À l'extérieur, un parc agréable s'étend au coeur d'un environnement verdoyant, complété par diverses parcelles, un bois et un verger, idéal pour les amoureux de nature et d'espace.
Une propriété pleine de caractère, parfaite pour une famille ou pour un projet de vie au calme, à quelques minutes de COGNAC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr