Maison - 310 m² - 8 pièces à Cognac

Chasseur Immobilier vous présente cette maison située à Cognac 16100 - Place Bayard.

Située en coeur de ville, cette maison d' environ 250 m² habitables, à rénover, offre un fort potentiel pour accueillir une grande famille ou être aménagée en plusieurs logements.

? Maison principale :
- Rez-de-chaussée : hall d'entrée, palier, une pièce côté rue, une grande pièce côté jardin donnant sur l'extérieur.
- 1er étage : 1 grande pièce
- 2ème étage : 1 grande pièce
- Menuiseries PVC côté rue.
- Toiture rénovée il y a moins de 5 ans.

? Extérieur :
- Beau jardin de 200 m², rare en centre-ville.

? Au fond du terrain : appartement (env. 58 m²)
- Rez-de-chaussée : pièce principale avec kitchenette, salle d'eau et toilettes.
- À l'étage : une pièce supplémentaire.
- Chauffage par poêle à granulés.
- Menuiseries aluminium.

? Un bien au fort potentiel, idéal pour un projet familial ou un investissement locatif, alliant charme de l'ancien et possibilités de rénovation à votre goût.

IMPORTANT:
Chers clients: inutile d'aller déranger le vendeur !
Le propriétaire nous a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites.

Chers confrères agents immobiliers & mandataires.
Si vous avez un client acquéreur pour ce bien ? contactez nous
Nous serons ravi de faire un inter-agence nous partagerons nos honoraires pour le plus grand bonheur de nos clients respectifs.

Honoraires inclus de 5.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Dirigeant - Fondateur - Négociateur Immobilier depuis 2003 - Jérôme DESSET
Carte T CPI numero 1602 2020 000 000 001

Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds