Duplex - 87 m² - 3 pièces à Cognac

EMILIE TESSON -Chasseur Immobilier - ADC.IMMO vous présente à la location :
Située à COGNAC - Rue Véron :

Au 1er et dernier étage d'un immeuble:
Appartement Duplex T4 comprenant :
- Une cuisine aménagée et équipée,
- un WC séparé,
- une salle de bains,
- un salon séjour avec bibliothèque,
A l'étage :
- un petit palier,
- deux chambres
- une salle d'eau avec WC.

Terrasse couverte et close.
Une cour commune avec une entrée par portail électrique.
Chauffage Gaz de ville.

LOYER HORS CHARGES : 750 € / mois
Provisions sur charges* : 200 € / mois
SOIT UN LOYER CC : 950 € / mois

*Les provisions sur charges comprennent : la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, l'eau et l'électricité du logement, l'entretien de la pompe à chaleur.

IMPORTANT :
Cher(s) client(s) : Inutile d'aller déranger le propriétaire !
Celui-ci m'a sollicité pour le travail de commercialisation et de visite.

Amis confrères, si vous avez un client pour lequel ce bien peut correspondre, appelez moi et nous organiserons une visite avec plaisir.

Pour toutes visites, je me tiens à votre disposition

EMILIE TESSON - Chasseur Immobilier
Responsable Administrative Transaction & Location
06 40 20 26 29
L'agence des Chasseurs Immobiliers - ADC.IMMO
Loyer de base 750 €/mois. Provision sur charges 200 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 750 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1050.00 et 1460.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/adcimmo/3184/3iI9R/nos_honoraires.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Carte pro. CPI n° 1602 2020 000 000 001
AC ADC n° 1602 2021 000 140 579