Local d'activité / Entrepôt - 171 m² à Cognac

Chasseur Immobilier vous présente à la location :
Bâtiment, situé Rue Jean Jaurès dans le Centre Ville de Cognac, avec bureaux et espaces de stockage pour environ 171 m² le tout.
Parking commun - 3 places de stationnement avec la location.
Un garage de 40 m² en plus.
LOYER mensuel, hors charges, hors taxes : 1 500 €
Provisions sur charges : 360 € (provisions pour la taxe foncière)
Soit un LOYER Charges Comprises, hors taxes : 1 860 € / mois
Paiement du loyer au trimestre soit 5 580 € HT / trim.
L'entretien des espaces communs : grille d'entrée / aire de circulation et de stationnement / entretien des espaces verts, sera réparti entre les locataires (sur facturation).
Le loyer pourra être soumis à TVA sur option.
Le bail sera rédigé par notaire (frais à la charge du preneur)
L'état des lieux sera effectué par huissier (frais partagé à moitié entre bailleur et locataire)
Dépôt de garantie : 1 trimestre soit 4 500 €
Honoraires de location à la charge du preneur : 10 % du loyer annuel, hors charges, hors taxes, soit 1 800 € TTC.
IMPORTANT :
Cher(s) client(s) : Inutile d'aller déranger le propriétaire !
Celui-ci m'a sollicité pour le travail de commercialisation et de visite.
Amis confrères, si vous avez un client pour lequel ce bien peut correspondre, appelez moi et nous organiserons une visite avec plaisir.
Pour toutes visites, je me tiens à votre disposition
Responsable Administrative Transaction & Location
Bien présenté par Agences de France.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds