Maison - 141 m² - 6 pièces à Cognac-la-Forêt

Charmante maison familiale de 141 m², aux faux-airs de maison du littoral atlantique, en tuiles canal, lumineuse et fonctionnelle, à proximité des commodités & commerces mais tel un cocon, à l'abri de tout vis à vis ou nuisance, grâce à son mur d'enceinte et sa position géographique en retrait des rues passantes, composée au rez-de-chaussée d'un hall vitré, d'une entrée avec placards, une pièce de vie de plus de 36 m² (cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour traversant) donnant sur une grande véranda de 21 m² bénéficiant d'un belle exposition, un WC, une arrière-cuisine / buanderie avec attenant un premier garage.À l'étage, 4 belles chambres avec placard au calme avec une spacieuse salle d'eau et un WC.Le tout agrémenté d'une piscine refaite à neuf (garantie à l'appui) et ce au sein d'un jardin clos avec une serre. Surface terrain : 873 m²A noter un second garage indépendant avec mezzanine et atelier. Tout à l'égout. Puits. Fibre.Faible consommation énergétique (DPE D / GES B).Chauffage électrique et insert.Nous sommes à deux pas de l'arrêt de bus de la ligne quotidienne de Limoges, à 10 minutes d'Aixe s / Vienne, ou Saint-Junien, 25 km de Limoges-centre;.Informations LOI ALUR : Honoraires : 5.50 % TTC charge acquéreur.Prix hors honoraires : 199 052 ¤. (gedeon_51697_31691479)