Maison - 182 m² - 7 pièces à Cocheren

Iad France - Sébastien WENDELS vous propose : Je vous propose cette grande maison individuelle, construite avant 1926, située à Cocheren, dans un environnement calme et résidentiel. Elle développe 182 m² habitables, répartis sur trois niveaux avec le sous-sol, et s’implante sur un terrain d’environ 858 m², offrant un cadre agréable et de belles possibilités d’aménagement extérieur. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée desservant les espaces de vie, avec plusieurs pièces lumineuses, une cuisine, des chambres ainsi que des sanitaires. L’agencement permet une circulation fluide et une organisation modulable selon les besoins. À l’étage, un palier distribue plusieurs chambres supplémentaires, des pièces d’eau et des WC. L’ensemble bénéficie de beaux volumes, d’une bonne luminosité et d’une configuration permettant de repenser facilement la distribution des pièces. Le bien dispose également de deux grandes pièces non exploitées à ce jour, offrant un potentiel d’extension de la surface habitable au-delà des 182 m² existants. Les combles, accessibles directement dans la continuité de l’escalier, représentent eux aussi une réserve d’espace intéressante pour un futur aménagement. La maison est équipée de deux entrées indépendantes, de deux compteurs électriques (dont un récent) ainsi que de deux systèmes de chauffage distincts, ce qui la rend particulièrement adaptée aussi bien à une grande famille qu’à un projet d’investissement ou de division en plusieurs logements. On retrouve également quatre WC, répartis sur les différents niveaux. Des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir, mais la base est saine, la structure solide et le potentiel réel. C’est un bien que l’on peut entièrement repenser, moduler et adapter à son projet de vie ou patrimonial. Un bien rare par ses volumes, ses possibilités d’évolution et sa configuration. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 345 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien WENDELS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 902431535, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.