Maison - 121 m² - 5 pièces à Laquenexy

Maison de caractère à fort potentiel – Village recherché aux portes de Metz
Située dans la rue principale d'un village très prisé à seulement 10 minutes de Metz, cette maison de caractère datant des années 1880 séduira les amateurs de rénovation et de belles bâtisses anciennes.
Avec environ 120 m² habitables, cette maison de 5 pièces dont 4 chambres offre une base solide pour créer un lieu de vie chaleureux et personnalisé.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine indépendante d'environ 15 m² à aménager selon vos envies, ainsi qu'un salon d'environ 16 m², offrant un espace convivial pour la vie quotidienne. Une chambre (12m²) est au RDC. La maison dispose également d'une salle de bain avec douche d'environ 11 m², ainsi que de WC séparés. 
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres aux surfaces confortables :

12 m²
17 m²
18 m²

De nombreux espaces annexes viennent compléter l'ensemble :

Grenier isolé
Cave
Remise d'environ 12 m²
Atelier
Garage spacieux d'environ 34 m²
Petite cour

Un terrain non attenant de 692 m² offre un espace idéal pour un potager, des loisirs ou un futur espace de détente.
Côté équipements :

Fenêtres PVC double vitrage
Chauffage individuel par pompe à chaleur récente
Ballon thermodynamique récent pour l'eau chaude
Logement raccordé à la fibre
Arrivée de gaz possible si souhaité
Deux places de stationnement

Cette maison nécessite des travaux de rénovation, mais représente une opportunité rare de créer un bien à votre image dans un environnement très recherché.
Le village offre une qualité de vie particulièrement appréciée avec :

École maternelle et élémentaire
Périscolaire
Boulangerie
Coiffeur
et surtout transports en commun du réseau Le Met' à proximité immédiate

Vous profiterez également d'un cadre agréable pour les balades à pied ou à vélo sur la voie verte, tout en restant à quelques minutes seulement de Metz.
Une maison pleine de potentiel dans un secteur très demandé – à découvrir sans tarder ! 
Prix 150 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 10 500 TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .