Maison - 90 m² - 6 pièces à Cluses

74300 CLUSES QUARTIER SARDAGNE - MAISON INDIVIDUELLE - TERRAIN 450 m2 AU CALME ET ENSOLEILLÉ - SOUS SOL COMPLET DE 60 m2 - ÉNORME POTENTIEL

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Les plans schématiques de niveaux (dans les 3 dernières photos), vous permettront de comprendre l'agencement ainsi que découvrir les dimensions approximatives de chaque pièce.

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Jérôme Feuillassier vous proposent en exclusivité cette maison située dans le quartier recherché de la Sardagne, sur une parcelle de 450 m², offrant 187 m² de surface au sol totale, dont 90 m² habitables actuellement.

Le bien est composé de la façon suivante :

• Sous-sol complet : garage, buanderie, cave – hauteur sous plafond env. 2,10 m, nombreuses fenêtres sur tout le pourtour
• Rez-de-chaussée : entrée, cuisine indépendante, séjour / salle à manger, une chambre, salle de bain, WC
• Étage : deux chambres donnant accès à un balcon exposé Est et 32 m² de combles aménageables avec deux grandes fenêtres exposées Ouest
• Terrain agréable avec stationnements

Un cadre de vie privilégié :
• Secteur résidentiel agréable
• Proche commerces, écoles et des complexes sportifs.
• Accès autoroute à 3 min
• 35 min de Genève, 45 min d'Annecy et de Chamonix

Points techniques :
• Chauffage et eau chaude avec chaudière gaz remplacée en 2021
• Menuiseries d'origine
• Volets roulants motorisés
• Assainissement collectif

Une maison individuelle au calme, idéale pour créer une maison familiale confortable et personnalisée.

Pour plus de renseignements :
Jérôme : 06 26 28 52 12
jfeuillassier@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jérôme Feuillassier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°912343902.
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