Immeuble - 347 m² - 11 pièces à Cluny

GRANDE BATISSE RÉNOVÉE – 347 M² HABITABLES – 2 GITES - RENTABILITÉ 6 %

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à la vente un bel immeuble en pierre intégralement rénové en 2021, actuellement exploité en gîtes touristiques.
D'une surface totale de 347 m² habitables sur une parcelle de 500 m², il se compose de deux logements indépendants, chacun avec sa terrasse privative, ses équipements haut de gamme (jacuzzi, sauna, salle de cinéma) et sa clientèle fidélisée.

Situé à 30 minutes de Mâcon 15 minutes de Cluny et 1h15 de Lyon, au cœur d'un secteur touristique dynamique, ce bien offre une excellente rentabilité et plusieurs possibilités d'exploitation :

Investissement locatif (meublé ou saisonnier)

Usage mixte : habitation principale + revenu locatif

Projet professionnel : location événementielle, séminaires, retraites ou coliving

Rénové avec soin et dans un esprit contemporain, l'ensemble bénéficie d'un confort énergétique optimisé (panneaux solaires, borne électrique, chauffage performant, tout à l'égout).

Rendement brut : 6 % – Résultat net avant gestion ≈ 30 600 € / an

Un bien rare et polyvalent, alliant charme, rentabilité et modernité, idéal pour un projet d'investissement durable et évolutif.

Pour plus d'informations, contactez Élisabeth Nectoux – efficity par téléphone ou par mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Elisabeth Nectoux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Macon sous le n°819588054.
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