Immeuble - 1 900 m² à Bergesserin

Immeuble de rapport de 28 logements ENSEMBLE IMMOBILIER - 28 LOGEMENTS

71250 Bergesserin

Idéal investisseur - Fort potentiel locatif

Skyline Real Estate vous propose un ensemble immobilier composé de deux immeubles totalisant 28 logements, développant environ 1 900 m² habitables (surface Carrez), implantés sur une parcelle goudronnée de près de 5 000 m².

Composition des logements

4 appartements F2 - 48 m²

14 appartements F3 - 65 m²

14 appartements F4 - 74 m²

Ensemble libre de toute occupation :

Immeuble B entièrement vide

Immeuble A : un seul locataire en place

Le bien est détenu en pleine propriété.

Prix de vente

1 300 000 euros FAI pour l'ensemble des deux immeubles (28 lots).

Une vente à la découpe est envisageable - modalités à discuter.

Travaux & État Technique :

Travaux réalisés :

Installation complète d'un système de chauffage par pompes à chaleur
(Facture : environ 250 000 euros)

Tests déjà effectués

Reste à prévoir : désembuage et mise en eau

Travaux à prévoir

Remise aux normes électriques (basique)

Travaux de plomberie (principalement bâtiment B)
? Travaux en cours / prévus sous 1 à 2 mois

Remplacement de la micro-station d'épuration
(Budget estimatif : environ 120 000 euros)

Potentiel locatif

Estimation locative moyenne du secteur : environ 8 euros/m²

Projection locative annuelle estimée :

Environ 141 960 euros / an

Atouts majeurs

? Ensemble immobilier d'envergure
? Parcelle de près de 5 000 m² entièrement goudronnée
? Système de chauffage neuf (PAC)
? Forte demande locative sur typologies F3 / F4
? Bien libre pour optimisation immédiate
? Potentiel de valorisation après travaux

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr