Maison - 102 m² - 6 pièces à Clinchamps-sur-Orne

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261 000 €

102 m²

6 pièces

4 chambres

Description :

Située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison de 105 m² édifiée sur une parcelle de près de 600 m² entièrement close (murs, grillage et haies) offre un cadre de vie idéal pour une famille. Fonctionnelle et lumineuse, elle combine de beaux volumes intérieurs et un extérieur agréable à vivre. L'entrée dessert une belle pièce de vie de 42 m² avec cuisine ouverte, exposée ouest, agrémentée d'un poêle à bois pour plus de confort. Un dégagement mène à une première chambre en rez-de-chaussée ainsi qu'à une salle d'eau et un WC indépendant. A l'étage, le palier dessert trois chambres supplémentaires, une salle de bain ainsi qu'un second WC. Un garage accessible par l'extérieur complète l'ensemble. Côté prestations, la maison bénéficie de menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants , d'un chauffage électrique et d'un poêle à bois. Le terrain, de taille confortable et entièrement clos, constitue un véritable espace de détente sécurisé. Une maison familiale prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Date de réalisation du Diagnostic de Performance Energétique : 07/09/2025 Consommation énergie primaire: 222 kWh/m²/an - Rang D Gaz à effet de serre : 7 kg éqCO2/m²/an - Rang B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670 euros et 2310 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Patrice BELLIARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 392 943 148 - CAEN.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

6 pièces
102 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 102 m²
4 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 12 m², rdc
Chambre 2 : Surface de 13 m², rdc, 16 sol
Chambre 3 : Surface de 11 m², rdc, 15 sol
Chambre 4 : Surface de 10 m², rdc, 12,70 sol
Cuisine ouverte, équipée

Informations complémentaires
Ouverte, équipée
1 Salle de bain de 6 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol 8,60
1 Salle d'eau de 2 m²

Informations complémentaires
Rdc
2 Toilettes

Informations complémentaires
Toilette 1 : Surface de 1 m², rdc
Toilette 2 : Surface de 1 m², rdc
Pièce à vivre de 32 m²

Informations complémentaires
Surface de 42 m², rdc, exposition ouest
1 Placard

Informations complémentaires
Rdc, chauffe eau