Appartement - 63 m² - 3 pièces à Clichy

Situé en rez-de-jardin sur cour, au sein d'une résidence sécurisée de standing construite en 1982, ce bel appartement traversant de 64 m² vous séduira par son calme, sa luminosité et son potentiel.

Implanté dans un quartier recherché de Clichy, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles, des espaces verts, du Tribunal de Paris, ainsi que des métros lignes 13 et 14 et du tramway, ce bien offre un cadre de vie pratique et agréable.

L'appartement se compose :

d'un séjour lumineux ouvert sur une grande terrasse de plus de 15 m², idéale pour profiter des beaux jours

de deux chambres confortables

d'une cuisine indépendante, avec possibilité d'ouverture sur le séjour (absence de mur porteur)

d'une salle de bains et de WC séparés

Un rafraîchissement permettra de révéler tout le potentiel de ce bien et de le personnaliser selon vos envies.

La résidence, très bien entretenue, dispose de parties communes impeccables, d'un gardien et d'un système de sécurité complet (trois digicodes).
Le chauffage urbain géothermique, économique et performant, assure un confort optimal.

En annexes :

une grande cave

une place de parking en sous-sol, située au niveau -1, proche de l'entrée

Un bien idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement.

Copropriété de 261 lots – aucune procédure en cours
Charges mensuelles : 240 € (soit 2 880 € / an)

Cette annonce référence 320014 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ESSIA HADJ (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 79747435000015.

Prix du bien : 470 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 2 800,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2025
Score DPE : 187 kWhEP/m²/an
Score GES : 37 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr