Appartement - 48 m² - 2 pièces à Clichy

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à CLICHY (92110) au 1 rue de Stepney. Un appartement T2 de 48,70 m² au 1er étage. Réf. 0183C92-L004. Lot n°104.

A moins de 10 minutes à pied du métro ligne 13 (Mairie de Clichy) et en face du nouveau pôle culturel (cinéma, médiathèque et parvis végétalisé), venez découvrir ce très bel appartement traversant, dans un immeuble bien entretenu datant de 1998 avec ascenseur.

Ce bien s'ouvre sur une entrée avec placard desservant la cuisine fermée de 8,50 m² qui peut être ouverte sur le séjour de 20,30 m² exposé Sud/Est, la chambre au calme côté jardin et la salle de bain avec WC. Chauffage collectif.

Atouts principaux :
- Résidence calme proche du métro,
- Faible consommation énergétique,
- Appartement traversant et lumineux. 

DPE : C (127 kWh/m2.an) - GES : C (26 kg CO2/m2.an). Montant des dépenses énergétiques estimé à 660 €/an (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021, abonnement compris). Copropriété de 96 lots (dont 48 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 2 167 €/an. Taxe Foncière : 890 €.

Prix de vente : 262 493 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.
Prix hors parking. Possibilité d'acquérir un parking en sous-sol en sus : + 12 000 € (selon disponibilité)
 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 07/04/2026.