Studio - 20 m² - 1 pièce à Clichy

STUDIO LUMINEUX 20,23 m² (rentabilité brute d'environs 7% !) – Centre-ville de Clichy !

En exclusivité chez RE/MAX Immobest, studio de 20,23 m² très lumineux avec ses 4 grandes fenêtres, exposé EST, situé en plein centre-ville de Clichy (rue de l'ancienne Mairie), dans un quartier vivant, commerçant et très recherché !
- Emplacement idéal : à 2 minutes du métro Mairie de Clichy (ligne 13) et à proximité immédiate de tous les commerces.
- Immeuble entretenu : avalement de façade voté et réalisé sur la façade avant ; travaux de ravalement actuellement en cours sur la façade côté cour intérieure. La réfection de la toiture a été votée et est en cours de réalisation. La réfection de la cour ainsi que le raccordement au tout-à-l'égout ont été votés et réalisés.
- Travaux à prévoir : studio à rénover entièrement, idéal pour un investissement locatif rentable ou un premier achat (devis détaillé sur demande). 
- Superficie optimisée : 20,23 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
- Projection DPE : D 
Ce studio représente une excellente affaire pour les investisseurs à la recherche d'un logement étudiant, meublé ou Airbnb dans une ville dynamique aux portes de Paris. 
La rentabilité brute du bien est d'environ 7 %, calculée avant fiscalité sur la base du coût total d'investissement incluant frais, travaux et taxe foncière.

À visiter rapidement : rare sur le marché dans ce secteur prisé de Clichy !
Contactez Hania BELLAHSENE au 06 03 11 92 36 
Prix 120 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 7200€ TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr