Immeuble - 96 m² à Clermont-l'Hérault

Situé sur la commune de Clermont-l'Hérault, dans un secteur bénéficiant d'une très forte demande locative. Je vous invite à venir découvrir cet immeuble comprenant deux appartements, composés comme suit : ? RDC : T2 de 47 m² ? 1er et 2 ? étage : T2 de 49 m² comprenant une pièce supplémentaire au dernier étage, non comprise dans la surface habitable. Une enveloppe travaux d'environ 30 000 € sera nécessaire afin de remettre les deux lots aux normes. Sur la base d'un loyer estimé à 450 € pour le RDC et 600 € pour le premier étage, vous pourrez obtenir une rentabilité brute d'environ 10 % après travaux. Ce projet représente également une belle opportunité pour un autofinancement dans le cadre d'une résidence principale, notamment pour de jeunes acquéreurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 70 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Robin CAZES, Tél. : 07 83 96 14 52, E-mail : robin.cazes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 909 904 989.