Immeuble - 287 m² - 7 pièces à Clermont-l'Hérault

Au cœur du vieux Clermont-l'Hérault, à deux pas des commerces, du centre-ville et des parkings, découvrez cet ensemble immobilier ancien offrant un potentiel rare en centre-ville, idéal pour investisseurs, professionnels ou projet mixte habitation / activité.
Implanté sur une parcelle d'environ 450 m², ce bien bénéficie d'une grande cour intérieure privative, un véritable atout et une rareté en cœur de ville.
Vous retrouverez au Rez-de-chaussée un local commercial d'environ 100m² complété par plusieurs volumes annexes cadastrés, non clos, comprenant notamment une chaufferie et des espaces couverts.
Ces dépendances offrent de nombreuses possibilités : stockage, ateliers, annexes professionnelles ou aménagements complémentaires.
Au Premier étage un vaste espace de vie d' environ 150 m² habitables avec une véranda, une terrasse avec local de rangement, et un accès direct depuis la terrasse à la grande cour, renforçant le potentiel extérieur du bien.
De plus un appartement attenant de 38 m², idéal pour :
location indépendante,
logement d'appoint,
bureau ou activité libérale.
Travaux de rafraîchissement à prévoir, laissant place à un projet sur mesure et à une valorisation patrimoniale significative.

Les points forts +++ :
Emplacement central recherché
Usage mixte possible
Grande cour intérieure en centre-ville
Volumes généreux et modulables
Fort potentiel locatif et patrimonial

Un bien rare, aux multiples possibilités.

Cette annonce référence 319360 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOUAD GHEZIELLE (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 50957314300039.

Prix du bien : 339 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr