Appartement - 77 m² - 4 pièces à Clermont-Ferrand

Appartement T4 Lumineux et Spacieux - avec terrasse , garage et cave .

Découvrez chez FONTANA IMMOBILIER en exclusivité cet agréable appartement T4 de 77 m², idéalement situé au 1er étage d'une résidence calme, au coeur d'un quartier recherché de Clermont-Ferrand.
Cet appartement comprend une entrée avec un placard, une cuisine aménagée et équipée lumineuse, un séjour/ salon, un balcon, 3 chambres confortables, une salle de bains et WC.

Atouts du bien :
Surface habitable : 77 m².
Entièrement rénovée
Belle terrasse, parfaite pour vos moments détente.
Trois chambres lumineuses, offrant un confort de vie appréciable.
Pièce de vie spacieuse.
Cuisine aménagée et indépendante
Salle de bains + WC séparés.
Garage fermé, rare dans le secteur.
Cave de 8 m², idéale pour le stockage.
DPE en C
L'immeuble est bien entretenu, avec un syndic professionnel et des charges maitrisées.
A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours.

Localisation :
Clermont-Ferrand - proche hôpital CHU ( proche transport en commun, centre ville, écoles, commerces ).

Pour plus d'informations, contacter Zafer Dogan,
mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de Fontana Immobilier, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 910401553 , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence FONTANA IMMOBILIER.
SAS FONTANA Immobilier, 1Avenue des états-unis 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 911 402 873 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6304 2025 000 000 001 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.
Bien soumis aux statuts de la copropriété.
Honoraires charge du vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 54 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Fontana Immobilier : Zafer Dogan
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 513342907