Appartement - 75 m² - 3 pièces à Clermont-Ferrand

Clermont-Ferrand Boulevard Lafayette
T3 Dernier étage avec Terrasse + Garage
Situé Boulevard Lafayette à Clermont-Ferrand, dans un secteur recherché et proche de toutes commodités, découvrez ce charmant appartement T3 de 75 m2, situé au 4e et dernier étage sans ascenseur d'une petite copropriété calme et bien entretenue (4 appartements + 1 commerce).
L'appartement
D'une surface de 75 m2, il se compose de :

Deux chambres confortables

Un vaste séjour lumineux d'environ 35 m2

Une cuisine équipée fonctionnelle

Une salle d'eau avec douche et espace machine à laver

Parquet flottant de qualité

Menuiseries double vitrage

Chauffage individuel au gaz de ville (chaudière Chaffoteaux en bon état).Eau chaude individuelle.
Appartement en bon état général.

Les extérieurs vrai atout

Balcon de 4 m2 exposé Est (idéal petit-déjeuner au soleil)

Terrasse privative de 8 m2 exposée Sud-Ouest

Vue dégagée sur cour intérieure

Surface de vie extérieure appréciable portant l'ensemble à 87 m2 utiles.

Stationnement rare sur le secteur

Garage fermé privatif

Place réservée juste devant le garage

Cave en sous-sol

Copropriété

Petite copropriété

Charges : 87 EUR / mois + 4 EUR fonds travaux

Taxe foncière : 1 542 EUR

DPE en cours (estimé E)

Emplacement
Boulevard Lafayette, secteur central :? Commerces à pied? Tram / bus? Écoles? Proximité CHU? Accès rapide centre-ville

Prix
175 000 EUR FAIHonoraires à la charge du vendeurGarage inclus dans le prix

Idéal primo-accédant, jeune couple ou famille monoparentale recherchant un bien lumineux, avec extérieur et stationnement, dans un secteur dynamique.

Pour plus d'informations ou organiser une visite :Thomas LOBOConseiller Immobilier Smartproprio06 45 25 65 03thomas.lobo@smartproprio.fr
Cette annonce vous est proposée par Thomas LOBO - EI - NoRSAC: CLERMONT-FERRAND, Enregistré à de
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