Propriété - 390 m² - 12 pièces à Clermont-Ferrand

Plongez dans l'élégance et le raffinement avec cette propriété exceptionnelle de 390 m², située au cœur de Saint-Sylvestre-Pragoulin. Cette demeure, rénovée par un architecte de renom, marie harmonieusement le charme classique et le design moderne, offrant un cadre de vie unique. Avec une annexe de 86 m², elle s'adapte parfaitement à vos projets personnels ou professionnels.

La maison s'étend sur 12 pièces généreuses, comprenant quatre chambres de 24 m² chacune, idéales pour accueillir famille et amis dans une atmosphère conviviale. Le vaste espace de vie de 90 m², intégrant un salon et une salle à manger, s'ouvre sur une terrasse en L de 120 m², parfaite pour des réceptions en plein air ou des moments de détente. Classée A au Diagnostic de Performance Énergétique, cette demeure est prête à vous accueillir sans travaux nécessaires.

Parmi les prestations haut de gamme, une suite parentale somptueuse avec sauna et hammam vous promet des moments de relaxation inégalés. Un permis de construire pour une piscine a déjà été accordé, ajoutant une dimension supplémentaire à cette propriété d'exception. Le terrain de 3 hectares, entouré de parcelles non constructibles, garantit une tranquillité absolue et offre une vue panoramique sur la campagne environnante, un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature.

Le village de Saint-Sylvestre-Pragoulin offre un cadre de vie paisible, à proximité immédiate de la forêt de Randan, idéale pour les promenades et randonnées. Les établissements scolaires de la région sont facilement accessibles, assurant un quotidien familial harmonieux.

Caractéristiques techniques :
Taxe foncière : 2012 €
DPE : A
Mode de chauffage : mixte fuel / PAC
Année de construction : 2015
Terrain : 30 000 m²
Garages : 2
Parkings : 2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.