Appartement - 41 m² - 2 pièces à Clermont-Ferrand

QUARTIER ORADOU - T2 avec cuisine indépendante - LUMINEUX avec
vendu LOUE - ISOLATION PAR L'EXTERIEUR prévue.

Mathilde DUCROCQ de votre agence LES CLES DE CHLOE vous propose en exclusivité cet appartement de 41 m² situé au 3ème étage composé d'une pièce de vie de 17 m², une cuisine indépendante équipée, une chambre, une salle d'eau avec WC et un placard.
Vous trouverez également une cave et une place de stationnement dans un garage fermé.

L'appartement est loué nu 506 € / mois hors charges depuis 2017 + 108 € / charges locatives par mois.

Charges de copropriété : env 500 € / trimestre. Taxe foncière : 1122 €

Menuiseries PVC double vitrage, électricité refaite récemment.

Le DPE actuel est en F mais la résidence va être entièrement rénovée avec isolation par l'extérieur, changement des volets et menuiseries, etc .... dont les travaux restent à la charge des vendeurs et sont donc inclus dans le prix de vente.

L'immeuble loue une antenne relais générant des revenus locatifs pour l'immeuble d'environ 13 300 € / an qui sont placés et utilisés pour des travaux à venir.

Contactez moi rapidement pour une visite.

Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Dans une copropriété de 125 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 888 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LES CLES DE CHLOE : Mathilde DUCROCQ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 481010379
RCP 59 661 778