Appartement - 97 m² - 3 pièces à Clermont-Ferrand

Clermont-Ferrand Avenue Julien
Appartement T4 en rez-de-chaussée Surélevé - Hyper centre - Excellent état - Usage mixte possible

Idéalement situé en hyper centre, cet appartement offre de nombreuses possibilités, aussi bien pour un usage d'habitation que pour une activité professionnelle.

En très bon état général, il se compose de :

une cuisine indépendante,

plusieurs pièces lumineuses et bien agencées, dont actuellement 2 chambres un séjour et une pièce de vie à usage mixte.
une salle d'eau et un wc indépendant
des placards de rangement
un balcon sur cour

une distribution fonctionnelle permettant une adaptation facile selon vos besoins.

Grâce à sa configuration et à son emplacement stratégique, le bien se prête parfaitement à une transformation en bureaux, cabinet médical ou profession libérale (sous réserve des autorisations nécessaires).

Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce magnifique appartement !
O684317465
p.mendes.cbfconseils@gmail.com

CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 112 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800.00 et 1120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CBF CONSEILS AUVERGNE : Paula Mendes
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 888611332