Appartement - 86 m² - 4 pièces à Clermont-Ferrand

Clermont-Ferrand, entre la CCI et GALAXIE, au pied du Parc Montjuzet dans une copropriété bien entretenue.
Appartement T4 d'une surface habitable de 86m² avec belle terrasse plein SUD.
Situé dans une résidence de 2010 au 1er étage avec ascenseur, le logement se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur pièce de vie et donnant sur terrasse, salon (possibilité d'une troisième chambre) dégagement, deux chambres dont une avec balcon, salle d'eau, WC. Arrière cuisine et nombreux rangements.
Deux box de stationnement complètent le bien.
Fenêtres double vitrage. Le chauffage collectif GAZ avec compteur (classe énergétique C),
A deux pas des bus, écoles et commerces.
Quartier dynamique et attractif, cadre de vie agréable.
Aucun travaux à prévoir. habitable de suite.
Belle opportunité !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 212 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 463 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 1010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Chanturgue Immobilier : Nicolas SERVAIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 834793945
RCP 163005044H001