Immeuble - 60 m² - 3 pièces à Clermont-Ferrand

Clermont Ferrand en face du siège Michelin (place des Carmes), pour y vivre comme pour investir, lot de 2 appartements mitoyens (même étage) avec cave et garage fermé :
> studio F1 loué meublé (bail d'un an) 350 euros (sera libre pour la vente)
> F2 vide et en partie rénové avec cuisine et salon donnant sur un balcon, chambre, salle d'eau avec WC.
Ces appartements ont du double vitrage PVC, l'un a un chauffage individuel au gaz et l'autre électrique avec des radiateurs. Les 2 DPE sont en D.
Ce lot d'appartements se situe dans un immeuble de 1965, sécurisé (interphone, vigik), isolation extérieure de la façade Ouest, ascenseur, local vélos et séchoir par étage. Cette résidence est située en bas de Montlosier, donc à coté du tram, du centre ville avec ses commerces, des écoles et lycées.
Vous pouvez acheter pour investir et avoir une rentabilité brute intéressante, ou pour y vivre et avoir des revenus à coté. Idéal investisseurs ou particuliers, étudiants, primo-accédants!
Copropriété sans procédures, 50 lots principaux, charges annuelles 1392 euros avec eau, ascenseur, entretien... Mandat exclusif N°436743, avec 5% d'honoraires charges acquéreur, soit 133000 euros hors frais d'agence.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle MUNOZ, au 0610792165 ou, par courriel à i.munoz@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle MUNOZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND 484593579 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J (5.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 58 lots - dont 50 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1392 euros.
Isabelle MUNOZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 484593579 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr