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Appartement - 37 m² - 2 pièces à Clermont-Ferrand

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72 000 €
37 m²
2 pièces

Description :

Découvrez cet appartement à vendre, idéalement situé au coeur de Clermont-Ferrand, parfait pour un investisseur ! Avec une surface de 37.20 m², cet appartement lumineux se trouve au 2ème étage d'un immeuble de 3 étages. Il comprend un séjour spacieux de 13.72 m², une cuisine simple, une salle de bain et un WC. Profitez également d'un balcon pour vos moments de détente et d'une cave pour un espace de rangement supplémentaire. Le bien est à rafraîchir, il dispose de fenêtres double vitrage et d'un chauffage individuel au gaz. Il est actuellement loué au prix de 360 euros + 30 euros de charges. Situé à proximité de plusieurs arrêts de tram comme Delille Montlosier et Les Carmes, ainsi que du Lycée Godefroy de Bouillon, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique. Vous trouverez également de nombreux restaurants et parcs à proximité, parfaits pour profiter de la vie locale. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien à 72 000 euros avec un bail habitation. Contactez WEISS immobilier dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Copropriété de 58 lots - dont 22 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 822.44 euros.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 2 pièces
  • 37 m²
    Informations complémentaires
    Surface Carrez : 37 m²
    Surface habitable : 37 m²
  • Cuisine de 8 m² nue
    Informations complémentaires
    Nue, rdc
  • 1 Salle de bain de 4 m²
    Informations complémentaires
    Rdc
  • 1 Toilette
  • Séjour de 14 m²
    Informations complémentaires
    Surface de 13 m², rdc
  • Cave

L'extérieur :

  • Balcon

Les équipements :

  • Tout à l'égout
  • Interphone
  • Digicode

Autres :

  • Étage :
    2nd étage
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 3
  • Nombre de niveaux :
    1

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    58
  • Charges annuelles :
    822,44 €
  • Procédure :
    Pas de procédure en cours
  • Taxe foncière :
    950 €
Synthèse
Appartement à Clermont-Ferrand
72 000 €
Surface : 37 m²
Prix au m² : 1 946 €
Transaction :
Achat
Référence :
NLH-1635
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Aujourd'hui à 11:19
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Appartement - 37 m² - 2 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Weiss Immobilier
Weiss Immobilier
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
F
G
488
kWh/m²/an
106
kg CO₂/m²/an
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
106
kg CO₂/m²/an
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 15 janvier 2026
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 670 € à 2 300 €
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