Appartement - 35 m² - 2 pièces à Clermont-Ferrand

T2 à vendre - Clermont-Ferrand centre-villeIdéal premier investissement ou location étudiante
Situé en plein coeur du centre-ville, à proximité immédiate des commerces, lycées, universités et transports, ce bel appartement T2 situé au première étage ,sans ascenseur offre un fort potentiel.
Il se compose de :
une entrée,
une agréable pièce de vie lumineuse,
une chambre avec placard,
un coin kitchenette,
une salle d'eau avec WC et rangements intégrés.
Quelques petits travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le bien reste sain et fonctionnel.
Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif étudiant.Pour plus d'informations, contacter Fatima Barrier au 0622220796 mail: f.barrier@fontanaimmobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

SAS FONTANA Immobilier, 1Avenue des Etats-Unis 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 911 402 873 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6304 2025 000 000 001 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.
Bien soumis aux statut de la copropriété.
Honoraires charges vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 740.00 et 1040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Fontana Immobilier : Fatima Barrier
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 952 342 186
RCP AIG