Maison - 115 m² - 4 pièces à Clermont-Ferrand

Jean Baptiste MAGNE vous propose en exclusivité. Une Maison sur les Côtes de Trémonteix - Quartier Calme et Vue Dégagée
Maison des années 68, idéale pour une famille, située dans une rue au calme, sur un secteur recherché.
vous trouverez en Rez-de-chaussée : Grand garage, buanderie, entrée, dégagement et chaufferie (chauffage fioul).
à l'Étage :Double séjour exposé est avec balcon, baigné de lumière naturelle, une Cuisine contiguë avec la possibilité d'ouverture sur le salon/salle à manger.
2 chambres + salle de bain et WC à l'arrière,
2ème étage : 2 chambres supplémentaires, salle d'eau + WC.
Maison de bonne facture, Extérieur : Jolie vue et environnement paisible.
Potentiel : À rafraîchir pour un confort moderne.

en Anglais

Jean-Baptiste MAGNE is pleased to exclusively present this 1968 family home, located on a quiet street in a highly sought-after area.
Key Features:

Ground Floor: Large garage, laundry room, spacious entrance, and oil heating boiler room.
First Floor:

Bright east-facing double living room with balcony, filled with natural light.
Adjacent kitchen with the potential to open into the living/dining area for a more convivial space.
2 bedrooms + bathroom and toilet at the rear for privacy.

Second Floor: 2 additional bedrooms + shower room and toilet.
Exterior: Lovely open views and a peaceful environment.
Potential: Ready to be refreshed for modern comfort while retaining its original charm.
Why This Home?
Perfect for a family seeking space, tranquility, and potential. Close to amenities and transport links, it offers a pleasant living environment.

Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (250 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Baptiste MAGNE inscrit au RSAC de CLERMONT-FERRAND n° 517 593 190
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr