Maison - 118 m² - 5 pièces à Clermont-Ferrand

CHARMANTE MAISON DE VILLE - 118 M2 - 4 CHAMBRES
CLERMONT-FERRAND Quartier Champfleuri-Bughes-1er MAI
Une maison confortable et pleine de charme, sans travaux !
Située entre la place du 1er Mai et le quartier des Bughes, proche de toutes les commodités, cette maison de ville spacieuse de 118 m2 marie à merveille le cachet de l'ancien et le confort contemporain.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par la belle pièce de vie de 43 m2 où se mêlent convivialité et authenticité:
- Cuisine équipée avec son comptoir ouvert, idéale pour les moments partagés,
- Cheminée avec insert qui crée une ambiance cocooning unique,
- Salle à manger et coin bureau parfaitement intégrés,
- Buanderie, WC séparé,
- Accès à une terrasse calme et intimiste à l'arrière de la maison.
À l'étage, vous découvrirez:
- Trois belles chambres lumineuses,
- Une quatrième pièce polyvalente avec balcon privatif (bureau, chambre d'appoint, salle de sport, salle de musique...),
- Une salle de bain avec WC.
Côté confort :
- Fenêtres double vitrage,
- Volets roulants solaires motorisés,
- Chaudière gaz récente Viessman,
- DPE : Classe D.
Une dépendance vous permet de stationner vélos et deux-roues facilement, et l'immense cave permet un grand stockage.
L'arrêt de bus situé à 20 mètres seulement rend vos déplacements encore plus simples: un emplacement idéal pour un mode de vie citadin tout en profitant d'un cadre paisible.
Une maison parfaite pour des citadins en quête de charme et de confort.
À découvrir !
À votre disposition pour renseignements et visites:
VIRGINIE BESSON Négociatrice Immobilier Indépendante
06 17 16 19 22
Suivez-moi sur ma Page Facebook et Instagram pour découvrir mes biens en avant-première ! Virginie Besson Immobilier
Cette annonce vous est proposée par BESSON Virginie - - NoRSAC: 892 324 104, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de CLERMONT FERRAND
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