Appartement - 116 m² - 4 pièces à Clermont-Ferrand

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Au cœur d'un emplacement d'exception, à deux pas de la Place de Jaude, ce bel appartement T4 prend place au sein d'un immeuble classé de caractère.

Développant 116 m², ce bien rare conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort d'une vie citadine moderne.

La pièce de vie de 35 m², baignée de lumière et préservée de tout vis-à-vis, constitue le cœur chaleureux de l'appartement. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, offre une vue paisible sur la cour de l'immeuble.

La disposition fonctionnelle, articulée autour d'une entrée et d'un couloir, distribue avec harmonie l'espace nuit. Celui-ci se compose de trois chambres spacieuses, aux volumes généreux allant de 13 à 16 m², dont une suite parentale complète avec dressing, salle d'eau et toilettes. Une seconde salle de bain ainsi que des toilettes séparées viennent parfaire cet agencement idéal pour une famille ou un investissement patrimonial de qualité.

Le confort est assuré par des huisseries en double vitrage sur la quasi-totalité des ouvertures. Le quotidien est simplifié par une gestion des charges incluant le chauffage collectif au gaz ainsi que les consommations d'eau chaude et d'eau froide.

Un grenier et une cave complètent les prestations de ce bien.

Il est possible d'acquérir, en complément, une place de parking couverte et sécurisée située à proximité immédiate de l'appartement (disponible en deux lots distincts).

Ce bien d'exception, alliant caractère historique et prestations complètes, est à découvrir sans tarder.

Informations financières :
La taxe foncière est de 2200 €.
Les charges sont de 350 €.

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Olivier Dopeux, agent commercial immatriculé au RSAC de 908 665 011 R.S.A.C CLERMONT-FERRAND, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

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