Appartement - 115 m² - 6 pièces à Chamalières

A vendre ici et nulle part ailleurs ! Exclusivité EXPERTIMO proposée par Nelly THOINET
A CHAMALIERES, limite Clermont, secteur Berthelot, c'est une situation idéale pour profiter de tous les avantages de la ville tout en étant en retrait. Situé au 4ème étage avec ascenseur, ce grand appartement de 113 m2 saura vous séduire par ses volumes généreux et étant traversant Sud / Nord, il est assez lumineux. Il se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine aménagée, d'un vaste salon/séjour avec accès au balcon, d'un espace nuit avec trois chambres, une salle de douches + bains, WC séparé et couloir avec de nombreux rangements. Autrefois, appelé chambre pour domestique, une pièce avec accès au balcon et salle de douches avec WC sera très apprécié pour ce côté indépendant mais communiquant. Votre adolescent sera ravi !!!! Au rez-de-chaussée, une cave et un garage individuel et fermé viennent compléter l'appartement et en font des parties bien pratiques et fonctionnelles.
Grâce à ses travaux de rénovation, vous l'aménagerez et décorerez selon vos envie set goûts.

Côtés techniques : chauffage gaz de ville collectif avec répartiteurs et production eau chaude, menuiseries métalliques, volets roulants électriques et interphone.

Copropriété de 2 bâtiments avec 96 lots dont 32 à usage d'habitation, bureaux, commerce. Quote part du budget prévisionnel des dépenses courantes annuelles de 5230,00 EUR (chauffage et production d'eau chaude compris) Aucune procédure en cours.

Situation et atouts du quartier

Vous êtes à Chamalières, secteur Berthelot, avec un accès direct aux commodités.

Commerces et services à deux pas : supérette / supermarché, boulangeries, commerces de proximité, commerces variés le long de l'avenue Voltaire et des rues avoisinantes.

Pour une famille, l'offre scolaire est complète : plusieurs écoles primaires publiques (par ex. École élémentaire Jules Ferry, École élémentaire Paul Lapie...), ainsi que des établissements secondaires (Collège Teilhard De Chardin et Sainte-Thècle), pratiques et rassurants.

Transports en commun bien implantés : plusieurs arrêts de bus proches (notamment l'arrêt Chamalières Berthelot à 3 min à pied)

Pourquoi cet appartement est un bon choix

Un bel espace de vie lumineux, traversant, parfaitement adapté à une famille.

Balcon généreux plein sud, idéal pour profiter du soleil.

Garage + cave, un confort rare et très recherché.

Emplacement central : toutes les commodités à portée de main, écoles et commerces, transports faciles.

Quartier calme et typique de Chamalières, tout en restant proche du centre ville et des services.

C'est une réelle qualité de vie que je vous propose au quotidien. Ne ratez pas cette opportunité. Une visite s'impose, alors, contactez-moi ....

Collaboration inter professionnelle acceptée.

Mes vendeurs ont fait le choix de coníer la vente de leur propriété à un professionnel, merci de respecter leur décision et de ne pas les contacter directement. Je suis là, aussi, pour vous accompagner dans votre projet immobilier.

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Cette annonce vous est proposée par EXPERTIMO - SAS - NoRSAC: 531945913, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AVIGNON
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -