Appartement - 80 m² - 3 pièces à Clermont-Ferrand

À saisir : Appartement situé au 1er étage d'un immeuble des années 60, avenue Max Dormoy, proche coeur de Clermont-Ferrand.
Atouts principaux :
Surface généreuse : Actuellement en T2 bis, mais facilement transformable en T3 selon vos besoins.
Traversant : Lumineux et aéré, avec une belle distribution des pièces avec de jolis volumes.
Proximité : À deux pas des commerces et du centre-ville, pour un quotidien pratique.
Copropriété bien gérée : Chauffage, eau chaude et charges collectives inclus, pour une gestion simplifiée.
Annexes : Cave pour le rangement et parking couvert, un vrai plus en ville.
Potentiel :
À rénover entièrement : Une opportunité pour créer un logement à votre image.
Idéal pour un premier achat : Prix accessible et projet personnalisable.

Don't Miss Out: Apartment on Avenue Max Dormoy, Near the Heart of Clermont-Ferrand
Located on the 1st floor of a 1960s building, this apartment is just steps away from the city center of Clermont-Ferrand.
Key Features:
Spacious Layout: Currently a T2 bis, but easily convertible into a T3 to suit your needs.
Through-Apartment: Bright and airy, with a well-distributed layout and generous room sizes.
Location: Just a short walk from shops and the city center, offering everyday convenience.
Well-Managed Co-Ownership: Includes heating, hot water, and shared charges for simplified management.
Annexes: Storage cellar and covered parking, a true urban advantage.
Potential:
Full Renovation Needed: A great opportunity to design a home tailored to your vision.
Perfect for First-Time Buyers: Affordable price and customizable project.
Visite possible sur demande - Parfait pour un investissement ou un projet de rénovation !

Nombre de lots de la Copropriété : 57

Honoraires de 4.94 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (131 500 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Baptiste MAGNE inscrit au RSAC de CLERMONT-FERRAND n° 517 593 190
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr