Appartement - 74 m² - 3 pièces à Chamalières

Appartement grand T3, traversant, à rénover avec jardin et terrasse - Exposition Sud-Est
En exclusivité à Chamalières, avenue de Royat. Spacieux appartement T3 de 73,90 m², en RDC surélevé d'une résidence en bon état.

Avec ses 2 grandes chambres et son séjour de 20 m² avec parquets massifs, cet espace lumineux demandera quelques travaux de rénovation. La terrasse et le balcon vous invitent à profiter des rayons du soleil, le jardin privatif à la co propriété ajoute une touche de verdure à votre quotidien.

Les grandes ouvertures laissent entrer la lumière à flots, tandis que la hauteur sous plafond apporte une sensation d'espace et de liberté. La cuisine indépendante, avec accès direct à la terrasse (photo projet)

Cet appartement est idéal pour ceux qui cherchent à personnaliser leur espace de vie. Avec un peu d'imagination et de travail, vous pouvez transformer cet appartement en un havre de paix moderne et élégant.

Cave pour stockage.
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Commodités
À 5 min à pied, vous trouverez un restaurant et un médecin généraliste. Plusieurs commerces d'alimentation générale sont à 10 min à pied. Les transports en commun sont également bien desservis avec un bus à 5 min à pied et un tramway à 5 min en voiture. Pour les familles, plusieurs crèches, une maternelle et une école élémentaire sont à 10 min à pied, tandis qu'un collège est à 15 min à pied. Les amateurs de nature apprécieront les deux parcs et jardins à 10 min à pied. En cas d'urgence, un hôpital est accessible en 10 min en voiture.

Honoraires inclus de 4.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 132 500 €. Dans une copropriété de 172 lots. Procédure en cours : Abattage d'un arbre. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2441.00 € et 3304.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LA GLACIERE IMMO : Rémy Claustre
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 342064698
RCP 62918396