Appartement - 56 m² - 3 pièces à Clermont-Ferrand

OFFRE EXCEPTIONNELLE jusqu'au 31 décembre : –2 % + frais d'acte notarial pris en charge par le vendeur.

Découvrez ce spacieux appartement T3 récent d'environ 56 m², idéalement pensé pour une vie familiale confortable ou un investissement locatif premium.

Situé dans une résidence récente, au cœur du quartier recherché Oradou-Lafayette à Clermont-Ferrand, cet appartement vous offre un cadre moderne, lumineux et parfaitement connecté, un achat sécurisé en vente sur plan.

La résidence, construite en terrasses, bénéficie d'une architecture élégante qui ouvre chaque espace de vie vers un prolongement extérieur généreux (balcon ou terrasse) avec vue dégagée plein Ouest, idéale pour profiter du soleil en fin de journée. Les deux espaces partagés végétalisés, aménagés pour la détente, renforcent une atmosphère de bien-être au quotidien.

Les atouts de ce T3 récent
• Surface de 56 m² : volumes équilibrés, idéal couple, petite famille ou télétravail
• Bel extérieur : balcon ou terrasse avec horizon Ouest
• Architecture en terrasses : luminosité & intimité améliorées
• 2 espaces verts communs : convivialité, calme, respiration
• Projet en progression constante: projection facilitée
• Opération immobilière : gage de qualité et de transparence en vente sur plan

Un emplacement stratégique & recherché
• Quartier Oradou-Lafayette : résidentiel, calme, très bien desservi
• Centre-ville à 5 minutes (voiture ou transports)
• Nouvelle ligne BHNS : déplacement simple, rapide et fiable
• Commerces, services, écoles et commodités à proximité immédiate

Offre limitée jusqu'au 31 décembre
• 2 % de remise appliquée
• Frais d'acte notarial entièrement pris en charge par le vendeur

Une opportunité rare pour :
— une famille souhaitant un logement récent avec extérieur,
— un investisseur recherchant un T3 très demandé,
— un prochain acquéreur voulant un bien durable dans un quartier en plein essor.

Contactez-moi pour recevoir le plan du T3, des appartements restants et une simulation personnalisée (financement, dispositif fiscal, mensualités).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°943 639 286 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Fabrice CARRASCO Entrepreneur Individuel 07 49 99 96 77 - Réf.304121