Appartement - 93 m² - 5 pièces à Clermont-Ferrand

Emplacement privilégié :
Quartier Côte Blatin, à quelques minutes à pied du centre de Clermont-Ferrand, profitez d'un cadre de vie paisible, proche de toutes les commodités (transport, commerces, écoles,...) dans un quartier très calme.
Un bien rare sur le marché :
Cet appartement de type F4 de 93 m2 situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur offre une belle entrée accueillante avec espace de rangement, desservant intélligemment un espace jour et un espace nuit distincts.
Les atouts :
Une grande pièce de vie lumineuse de 35m2, exposée plein sud donnant sur un balcon couvert et une terrasse de 38 m2 sans vis-à-vis. Climatisation dans la pièce de vie et dans une des chambres pour un confortt optimal hiver comme été. 3 chambres dont une avec un accès à un balcon couvert Cuisine équipée et très fonctionnelle donnant directement sur la terrasse Salle d'eau et toilettes séparées Des rangements et un grand dressing permettent d'augmenter la surface utile de l'appartement Garage fermé en sous-sol sécurisé et cave privative apportent confort et sécurité à cet appartement
Chauffage individuel au gaz offrant confort et maitrîse de ses consommations et un bon bilan énergétique D
Bien soumis au statut de la copropriété - Pas de procédure en cours
Charges de copropriété : 190 EUR par mois
Classe énergétique : D (Nouvelle règlementation) GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 600 EUR et 2 240 EUR par an. Référence des prix des énergies : 2021/2022/2023
Informations sur les risques auxquels se bien est exposé disponibles sur le portail www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge des vendeurs
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Sébastien Marazzato - Agent Immobilier
Carte Professionnelle CPI 63022023000000017