Maison - 160 m² - 6 pièces à Clermont-Ferrand

Maison d'architecte avec piscine - 160 m² habitables - Terrain 548 m² - 6 pièces - 474 500 €
Située dans le quartier résidentiel recherché de La Glacière, cette maison de 1987 avec vue offre confort, espace et luminosité. Son exposition plein Sud et son environnement agréable en font un lieu privilégié pour une vie familiale épanouie, à proximité immédiate des commodités.

Les atouts du bien :
Très grande pièce de vie lumineuse avec accès terrasse et jardin.
Vue cathédrale et Puy-de-Dôme.
5 chambres dont une en rez-de-chaussée.
Cuisine aménagée et équipée.
Une salle de bains, une salle d'eau, deux WC indépendants.
Sous-sol complet avec garage double et rangements.
Extérieurs agréables : jardin arboré, piscine, deux balcons et une terrasse.
Chauffage gaz, huisseries bois double vitrage, tout-à-l'égout
Classe énergie D
Travaux à prévoir (piscine, électricité, rafraichissement)
Cette maison allie espaces généreux, environnement calme et proximité du centre-ville. Une opportunité rare sur Clermont-Ferrand pour une famille souhaitant s'installer durablement.

Contactez dès maintenant Manon Pradeau - Chanturgue Immobilier - au 06.03.15.62.52 pour organiser une visite.

Honoraires inclus de 5.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 440 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2493.00 et 3375.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Chanturgue Immobilier : Manon PRADEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 878116037
RCP 163001901E001