Appartement - 20 m² - 1 pièce à Clermont-Ferrand

Actuellement loué avec bail en cours, offrant une rentabilité brute de 7,63 % et des revenus immédiats.

Situé dans une copropriété parfaitement entretenue, ce logement fonctionnel comprend une pièce de vie avec coin nuit, un espace bureau, une kitchenette équipée (micro-ondes, frigo, rangements) et une salle d'eau avec WC. Le mobilier est complet et adapté à la location étudiante. L'équipement inclut également un lave-linge. Les huisseries sont neuves et le diagnostic de performance énergétique est très bon, un réel atout patrimonial.

Le loyer mensuel est de 445 € charges comprises, dont 30 € de charges récupérables. Les charges de copropriété s'élèvent à 133 € par trimestre et la taxe foncière annuelle à 542 €.

Aucun travaux à prévoir, aucune procédure en cours dans la copropriété.

La situation géographique est un véritable levier locatif : proximité immédiate de la gare, des facultés et des commerces. Un emplacement recherché, garantissant une demande locative constante.

Vous êtes investisseur, ou primo-investisseur, à la recherche d'un bien sécurisé, déjà loué, sans travaux, et générant des revenus immédiats, sans vacance ? Ce studio est une opportunité à ne pas manquer.

Il peut être acquis individuellement ou dans le cadre d'un ensemble de 5 studios meublés, tous situés dans la même résidence, de 20 à 27 m², avec locataires en place.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Cyrille Moutarde - KW Arvern au 06 65 95 96 56.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.