Villa - 101 m² - 4 pièces à Malintrat

Patrick Foucart vous propose en Exclusivité, ce pavillon de plain pied des années 80; bâti sur un terrain de 500 m2 clos et arboré.
Il se compose de 2 parties distinctes :
- La maison d'habitation de 76 m2 habitables
- Un grand studio indépendant et attenant (possibilité des les faire communiquer) de 31 m2 habitables

La maison principale, lumineuse, est composée d'une entrée, d'une cuisine équipée et refaite à neuf, d'un grand séjour (salon, salle à manger) donnant sur la terrasse avant, d'un couloir desservant la partie nuit, composée de 2 chambres, une salle d'eau (douche et double vasque) et d'un wc indépendant.

A l'arrière de ma maison, on trouve le grand studio de plus de 30 m2 avec coin cuisine équipé, une grand pièce principale donnant sur le petit jardin arrière, et une salle d'eau avec WC. Ce studio, parfaitement indépendant, peut aussi être mis à la location saisonnière pour un revenu supplémentaire.

En complément, des dépendances sont aussi présentes : grand carport double et deux celliers; ainsi d'un abri de jardin faisant office d'atelier.
Le portail est motorisé et s'accompagne d'une porte d'entrée.

Fenêtres double vitrage, volets bois traditionnels. Chauffage électrique. La maison est reliée au tout à l'égout.

Quartier calme et lumineux, Transports par bus, écoles, commerces et supermarché à Gerzat (3 mn)

Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (250 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Patrick FOUCART inscrit au RSAC de CLERMONT-FERRAND n° 320 236 151
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr