Appartement - 27 m² - 1 pièce à Clermont-Ferrand

Emplacement Privilégié : Situé dans l'hyper centre-ville, à proximité de toutes les commodités et attractions de la ville.
Vendu Meublé : Ce studio est prêt à accueillir avec un lit à moteur, un élégant canapé en cuir, une cuisine équipée (four, micro-ondes, machine à café) et un lave-linge pour un confort absolu.
Espace Optimisé : Malgré sa superficie, de nombreux rangements intelligents assurent un espace de vie ordonné et fonctionnel.
Luminosité Traversante : Ce studio traversant est baigné de lumière, offrant une atmosphère agréable tout au long de la journée.
Confort Moderne : Des volets électriques vous permettent de régler l'intensité lumineuse selon vos préférences.
Cave : Profitez d'un espace de stockage supplémentaire avec une cave.
Historique Airbnb : Ce studio a été loué avec succès sur Airbnb, générant un chiffre d'affaires de 8800EUR en 2022.
Calcul de Rentabilité Brute :

Chiffre d'affaires en 2022 : 8800EUR
Prix de vente : 89 000EUR
Rentabilité brute : (8800EUR / 89000EUR) * 100 = 9.88%

Calcul de Rentabilité en LMNP :

Loyer mensuel : 550EUR
Annuel : 550EUR * 12 = 6,600EUR
Taux de rentabilité LMNP : (6,600EUR / 89,000EUR) * 100 = 7.42%

Le tout à un prix attractif de 89 000EUR, honoraires charges acquéreur inclus (6000EUR).

DPE E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 530 EUR et 770 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à me contacter, je travaille sur ce secteur et ses alentours.Estimation gratuite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clément CASTELAIN ZERO SIX 12016653 agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND sous le no 852 449 370 et auprès de la CCI du Puy de Dome sous le no ADC 6302 2019 000 197 136 renouvellée le 10/02/2021 ,Gateway immobilier, Réseau national immobilier, au capital de 2 000 EUR, RCS CLERMONT-FD no 537 849 093, Carte professionnelle T no CPI 6302 2018 000 024 143 CCI du Puy-de-Dôme. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris 09 70 406 309 Annonce proposée par un agent commercial CASTELAIN Clement Tél : 0612016653 Adresse mail : ccastelain@gateway-immobilier.com - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -