Maison - 88 m² - 5 pièces à Cléon

RARE SUR LE MARCHE !

Propriété Privée vous propose cette maison de Plain-Pied mitoyenne d'un coté par le garage, jardin exposition Sud .

Cette maison vous propose une entrée avec placards, une cuisine aménagée, un séjour salon lumineux de 31 m² avec accès direct à la terrasse (équipé d'un poêle à pelés en plus).
L'espace nuit comprend 2 chambres et 1 chambre d'enfant ou bureau, une pièce laverie avec placard, une salle de douche et un toilettes suspendu indépendant.

A l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage avec porte automatique, d'une terrasse carrelée de 25 m², d'un chalet .
Un 2ème garage à usage d'atelier aujourd'hui de 24m² .

Le jardin, exposé plein sud, offre un agréable espace extérieur sans vis-à-vis et totalement clos.

Chauffage électrique, poêle à pelés et climatisation réversible dans le séjour salon installée en 2023. Menuiseries PVC double vitrage avec volets électriques.

Taxe foncière : 1 225 euros

Prix de vente : 210 000 euros (honoraires inclus charge vendeur)

DPE C 176 GES B 6
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1510 euros et 2110 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Margaux et Virginie DAMMAN, au 0699374849 ou, par courriel à m.damman@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Margaux et Virginie DAMMAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 928976851 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441027 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Margaux et Virginie DAMMAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928976851 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr