Appartement - 42 m² - 2 pièces à Claye-Souilly

EXCLUSIVITÉ — DERNIER ÉTAGE — CALME — CANAL DE L'OURCQ À PIED

Au sein d'une rue discrète et peu passante, en seconde position, découvrez ce charmant appartement 2 pièces entièrement rénové, situé au 2ᵉ et dernier étage d'une copropriété intimiste de 25 logements, sécurisée par digicode et vidéosurveillance.

Son emplacement constitue un véritable privilège : à proximité immédiate des commerces et du centre, tout en profitant d'un environnement paisible et des promenades du canal de l'Ourcq accessibles à pied.

Un intérieur prêt à vivre

L'appartement offre une atmosphère lumineuse et confortable grâce à une distribution optimisée.
Aucun travaux n'est à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

Un potentiel rare et valorisant

Prestations & atouts

• Dernier étage — tranquillité garantie
• Rue en retrait — aucune nuisance
• Appartement rénové
• Bon DPE C et GES A— confort thermique et maîtrise énergétique
• Charges de copropriété faibles
• Place de stationnement privative
• Résidence sécurisée (digicode & vidéosurveillance)
• Canal de l'Ourcq à quelques minutes à pied
• Proximité immédiate des commodités
• Fort potentiel d'évolution

Un bien idéal pour une résidence principale qualitative, un pied-à-terre ou un investissement pérenne.

Bien proposé en exclusivité — visites sur rendez-vous.

Cette annonce référence 321386 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN MONTELEONE (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 79755863200015.

Prix du bien : 188 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/01/2026
Score DPE : 134 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr