Villa - 168 m² - 6 pièces à Claye-Souilly

Coup de Cœur Assuré : Villa Familiale Basse Consommation avec Piscine Couverte chauffée et découvrable en été
Rare sur le marché ! Venez découvrir cette magnifique villa contemporaine alliant confort moderne, volumes généreux et performances énergétiques de premier ordre (Classée A). Nichée sur un superbe terrain clos de 1 069 m², elle offre un cadre de vie privilégié pour toute la famille.

Espaces de vie et Convivialité
Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et l'espace. La pièce de vie principale se compose d'un séjour double en L baigné de lumière ouvert sur la cuisine américaine entièrement équipée, 54m² pour l'ensemble. Un agencement idéal pour recevoir vos proches dans une ambiance chaleureuse.

Le rez-de-chaussée se complète par :

Une chambre confortable 13,20m² (idéale pour un bureau ou une vie de plain-pied).

Une arrière-cuisine fonctionnelle pour plus de rangement.

Un WC indépendant.

Un garage pour un véhicule, ainsi que la place pour garer plusieurs véhicules devant

L'Étage : Espace Nuit et Détente
Un grand dégagement en mezzanine dessert l'espace nuit, composé de :

3 belles chambres(11 et 16 et 19m²+SDO) , dont une suite parentale spacieuse avec son propre dressing et une salle de bains privative (finitions à prévoir pour la personnaliser à votre goût).

Une salle de bain principale complète avec baignoire et douche.

Une buanderie dédiée pour faciliter le quotidien.

Les points forts :
Performance Énergétique : Classe A (isolation haute performance, économies d'énergie garanties).

Terrain de 1 069 m² : Un extérieur spacieux et rare.

Cette annonce référence 328154 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DENIS COLLARD (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 40288592500055.

Prix du bien : 560 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/09/2024
Score DPE : 66 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr