Maison - 50 m² - 3 pièces à Clarensac

Découvrez cette adorable maison de 47 m² complétée par une mezzanine offrant un, voire deux couchages supplémentaires, idéale comme résidence principale, investissement ou pied‑à‑terre.

Fonctionnelle, lumineuse et parfaitement optimisée, elle bénéficie en plus d'une terrasse et d'un jardin privatif d'environ 150 m² pour profiter pleinement des beaux jours.

Au rez-de-chaussée, vous apprécierez un séjour chaleureux avec cuisine ouverte, idéal pour recevoir ou partager des moments conviviaux.
Une chambre de plain‑pied rend la maison très pratique au quotidien.
S'ajoutent une salle d'eau moderne, un WC indépendant, ainsi qu'une buanderie, un vrai plus dans une maison de cette taille.
La climatisation assure un confort optimal tout au long de l'année.

À l'étage, la mezzanine à finaliser apporte un espace nuit complémentaire, parfait pour accueillir famille ou amis.
Selon vos besoins, il est possible de fermer cet espace et d'ajouter des velux afin d'optimiser la luminosité et de créer une pièce indépendante.

À l'extérieur, une agréable terrasse prolonge la pièce de vie et ouvre sur un jardin privatif d'environ 150 m², offrant de belles possibilités d'aménagement : détente, potager, coin repas, jeux pour enfants…
Un bien compact, confortable et astucieusement conçu — idéal pour un premier achat ou un investissement serein !

Cette annonce référence 323997 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE LÉVÊQUE (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 39315069300033.

Prix du bien : 240 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2026
Score DPE : 98 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 607.00 € et 821.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr